本报记者 张芗逸

　　“仅是10月1日、2日这两天，我就卖出去5套房。”谈到“十一”假期的销售情况，北京链家一位房地产牙东说念主难掩喜色。他告诉记者，假期期间的看房时刻表早就排满，还有客户从外地转头后蓄意直奔售楼处，与他相约在北京南站碰面。

　　与房地产牙东说念主的用功相呼应，数据清楚，“十一”假期期间多地看房量进步。据住房和城乡缔造部统计，10月1日至3日中午，北京市新址带看量较旧年同期加多92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较旧年同期加多104.1%。

　　本年“十一”假期前，中央及处所不竭出台多项房地产优化调遣要领，开释策略利好，充分提振商场信心。其中，北京、上海分离于9月30日、9月29日通告自10月1日起实行缩短存量房贷利率、下调个东说念主住房贷款最低首付款比例、调减非本市户籍家庭购房社保或个税缴纳年限等策略。为了解联系策略落地后果，《证券日报》记者在“十一”假期期间探问北京、上海新址商场，实探“十一”假期楼市成色。

　　“当今的策略是近几年来最宽松、力度最大的，客户齐被策略推了一把，咱们这烦恼齐不雷同了。”10月4日，记者来到上海松江区泗泾板块某新盘售楼处，一位置业护士人暗示。

　　在该售楼处现场，记者细密到，“促进房地产商场止跌回稳”“限购策略松捆”等策略推行用红色加粗字体印出，张贴在把稳位置。

　　刚刚缴纳定金锁定意向房源的马先生告诉记者，他们一家是第三次来看这个楼盘，对楼盘的位置和配套齐比拟平定。最近出台的策略缩小了我方的记念，加上“十一”假期期间楼盘给出的优惠比拟多，让他们下定了决心。

　　记者了解到，该楼盘在“十一”期间推出多项优惠。除总价扣头外，还包含营救大额车位券、一口价优惠房源等推行。

　　在北京，购房者的信心也取得了提振。上述链家房地产牙东说念主对记者暗示，北京实时推出了房地产优化策略，让客户对商场推崇的信心加多。

　　9月26日，中共中央政事局召开会议强调，“要促进房地产商场止跌回稳”。这被业界以为充分开释了积极信号。

　　“北京、上海等一线城市跟进优化房地产策略也深刻落实了党中央‘止跌回稳’的职责导向，对于四季度楼市策略的消化、商场的提振等齐阐扬了积极的作用。”上海易居房地产经营院副院长严跃进对《证券日报》记者暗示，此外，房企狡计国庆假期促销策略，驻足策略再开释出一些优惠，也有助于商场活跃度的进步。

　　在充分提振商场信心的同期，优化住房限购、优化住房贷款、缩短住房往复税费等策略也切实缩短了购房的门槛与老本。

　　北京市住房和城乡缔造委员会等六部门发布的《对于进一步优化调遣本市房地产联系策略的见知》提倡，非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调遣为购房之日前贯穿缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调遣为购房之日前贯穿缴纳满2年及以上。

　　北京市昌平区沙河板块某新盘的销售东说念主员告诉记者，楼盘位于五环外，属于现时限购策略最宽松的区域。新政出台后，确乎有刚刚达到限购条目的客户前来计划。

　　记者细密到，北京五环外的部分新盘在“十一”假期期间到访量及成交量有一定高潮。以位于北京大兴区南五环外的一处新盘为例，该楼盘“十一”假期前3天到访量达到430组，认购49套。

　　严跃进暗示，北京等一线城市优化限购策略及住房贷款策略，进一步缩短购房门槛，驻足商场需求新情况，捏续优化联系策略，更好相沿合理住房消耗需求的开释。策略将阐扬相称好的示范效应，也意味着各样新的荧惑性策略将赓续出台。据此，四季度楼市往复或将迎来一波好行情。

　　“四季度房地产商场活跃度有望进步，中枢城市商场加速筑底企稳，也有望进一步带动寰球房地产商场加速筑底。”中指经营院策略经营总监陈爱静对《证券日报》记者暗示，近期多项策略加速落地，商场活跃度进步，中枢城市房价有望趋稳。

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包袱剪辑：江钰涵