澎湃新闻记者 计想敏

　　继西安之后，贝壳成效在成皆拿地。不同的是，这次贝壳旗下成皆贝好家拟自主操盘打造高品性住宅名目。

　　9月20日，成皆中心城区迎来月内首神志盘拍卖行为，这次出让的是锦江区柳江街说念地块。凭证成交遵守，贝壳旗下贝好家（成皆）置业有限公司成效竞得成皆锦江区金融城三期H12地块，成交总价10.76亿元，溢价率42%。

　　本次拍卖宗地遴荐“竞地价”花样进行拍卖。地块出让信息涌现，地块位于锦江区柳江街说念祝国寺村6、7组，净用大地积15777.47泛泛米（合23.6662亩），地块为纯住宅用地，容积率2.5，限高60米，地块起拍总价75732万元，起拍楼面价19200元/泛泛米。

　　凭证成皆供地安排，9月成皆将供应5宗地块，这次出让的锦江区柳江街说念地块则是土拍中的焦点。机构监测数据涌现，面前，成皆地价前三的地块均被锦江区包揽，此前最高成交楼面价为24500元/泛泛米。

　　由此，这次出让的成皆锦江区金融城三期H12地块也眩惑了十余家房企争夺。凭证成交遵守，这次贝壳旗下贝好家（成皆）置业有限公司成效竞得上述地块，成交总价10.76亿元，溢价率42.19%，折合成交楼面价27300元/泛泛米。该宗地块也刷新了成皆楼面地价记载。

　　值得一提的是，这次并非贝壳初度拿地。本年7月底，贝壳旗下贝好家控股的公司在西安未央区成效拿下两宗商住地块，成交总价筹画1.34亿元。不外，西安名目并非为贝好家自主开拓名目。彼时，贝壳方面复兴，这是贝好家 1+2 模式下的多方合营名目，凭证合营方需求，贝好家提供了基于大数据撑合手的 C2M 居品定位决策，以及资金、营销作事，并非自主开拓名目。同期，绿城管制行为合营伙伴，由其崇敬代建作事和品牌输出保险。

　　这次贝壳拿下的成皆地块又是何种模式？据澎湃新闻获悉，该名目初步定位是高端居品，瞻望全历程由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、想象、营销等各时代皆将充分体现贝好家的C2M（从花消者到制造者）理念。

　　据悉，行为贝壳“一体三翼”的全新板块，贝好家自 2023 年 7 月成立以来，组建了以AI算法、数据居品、客户参谋、想象建造、营销探究等多元化、专科化的团队。往时一年间，贝好家团队已对寰宇重心城市的数百个楼盘进行了调研学习，明确了“数据启动型住宅开拓作事平台”的定位，也建立了“以大数据撑合手的C2M 居品治理决策”为中枢、以“活泼万般的资金治理决策”和“线上线下一体化的高效获客营销决策”为辅的“1+2业务模式” 。当今，贝好家已在西安等地有了该模式的合营名目。

　　贝壳集团副董事长、贝好家首席践诺官徐万刚默示，自主操盘一个名目，主如果为了更好地考证贝壳C2M居品治理决策的落地能力，增强合营方对“1+2业务模式”的信托。贝好家“数据启动型住宅开拓作事平台”这一愿景不变，将以C2M构建房地产开拓新模式，为开拓商、代建方、业主方等合营伙伴提供“1+2业务模式”的抽象治理决策。

　　值得注观点是，本年以来在寰宇房地产市聚积手续调度、发达分化的布景下，成皆新址市集走出了寂寥行情。克而瑞四川数据涌现，上半年，成皆住宅成交面积610万泛泛米，在重心城市中居首，超出第二名西安60%，更是远超杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等城市。成皆高端市集相通发达亮眼。在克而瑞统计的2024年上半年寰宇千万级房源成交前十的城市中，成皆行为西部独一代表入选。

　　贝好家成皆崇敬东说念主李昱江默示：“咱们在新一线城市最佳的地段，打造最佳的居品，一方面咱们作念好了充分的准备，有信心把名目打造为满足高端客户需求的‘好屋子’；另一方面但愿把这个记号性的名目作念好，造就贝好家‘好居品、好作事’的致密品牌形象，让合营伙伴对咱们更有信心。”

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包袱剪辑：何松琳