起原：债市不雅察

　　“东方系”的粮，青龙湖的房，民生银行的票子，还有伊拉克的石油，这些齐是“专家富豪”、“前东北首富”张宏伟投资的领域，或参股或控股，树立了他300亿元的身家。

　　但“首富”也有繁难，张宏伟的旗下公司正在债务旋涡中谋求自救，其中枢上市公司东方集团（维权）（600811.SH）在拖欠75万元工程款后，又被银行催收11亿元贷款，还牵连到民生银行3亿多股份。

　　东方集团近日公告称，公司收到哈尔滨市中级东谈主民法院《应诉陈评话》，招商银行股份有限公司哈尔滨分行（简称“招行哈尔滨分行”）对公司拿告状讼，条目东方集团提前偿还贷款本金约10.92亿元及相应利息。

　　据了解，2024年1月15日，招行哈尔滨分行与东方集团签署编号《授信合同》，向东方集团提供12亿元的授信额度，授信期限12个月，东方集团以所合手中国民生银行股份有限公司（以下简称“民生银行”）约3.13亿股无穷售流畅股提供质押担保。

　　但如今未满12个月，招行哈尔滨分行就条目其还款，并暗示如东方集团不成偿还上述款项，则以其上述民生银行无穷售流畅股过火孳息折价、拍卖、变卖所得价款，进行抵偿，招行哈尔滨分行条目享有优先获偿权。

　　上述银行之是以浮躁催贷，是因为近期东方集团出现债务落伍而被法院批准预重整。事实上，东方集团因借款纠纷，照旧被多家银行拿告状讼。

　　东方集团主营业务为农家具加工销售、地皮及房地产开辟等，背后控股鼓吹为东方集团有限公司（简称“东方有限”），实控东谈目标宏伟。

　　以东方集团为中枢，张宏伟构建起了雄壮的“东方系”，东方有限的业务遍布当代农业、动力、金融、资源物产、口岸交通等多个领域，张宏伟并终年位居”黑龙江首富”。本年3月25日，在“2024家伟业大酒·胡润专家富豪榜”上，张宏伟以300亿元金钱位列榜单812位。

　　张宏伟最知名的投资案例，是在民生银行2000年上市前夜，旗下“东方系”和刘永好的“新但愿系”、卢志强的“泛海系”比肩民生银行鼓吹势力中的“三大系”。

　　2013年驱动，张宏伟通过收购进入房地产开辟，业务主要采集北京丰台区、房山区的青龙湖区域，张宏伟在其中累计投资远超百亿元。但主营房地产开辟的子公司却仍在耗费，东方集团也从本年6月驱动，现款流告急，连75万工程款齐拖欠不付，并在本年7月被法院判决预重整。

　　也曾申明鹊起的“东北首富”，能否重整旗饱读？

　　01

　　卖油卖豆卖大米营收百亿，为何被重整、催债？

　　本年6月18日，东方集团公开暗示，因东方集团财务有限职守公司（简称“东方财务公司”）流动性暂时趋紧，东方集团及子公司在东方财务公司入款出现大额提真金不怕火受限情形。截止2024年6月17日，东方集团及子公司在东方财务公司入款余额16.40亿元、贷款余额6.66亿元。

　　随后，东方集团的控股鼓吹——东方有限及实控东谈目标宏伟发函开心，将在异日3-6个月内化解东方财务公司流动性资金不足问题，其化解景色包括但不限于资产贬责等姿首。

　　但还没来得及缓解流动性压力，6月25日，东方集团就收到璧还权东谈主黑龙江东辉建筑工程有限公司（简称“东辉公司”）的《重整肯求见知函》。

　　东辉公司暗示，东辉公司曾为东方集团旗下的哈尔滨东方大厦进行转换，但东方集团拖欠了其剩余工程款共计约75.23万元。

　　东辉公司以为，东方集团澄澈虚浮清偿才能但具有一定重整价值，因此向哈尔滨市中级东谈主民法院（以下简称“哈尔滨中院”）肯求对公司进行重整。

　　随后在7月15日，东方集团被哈尔滨市中院决定启动预重整。但凭据《审理企业预重整案件职责教育（试行）》关系端正，东方集团在预重整时间原则上不成个别清偿。

　　这也等于说，原则上，东方集团不会在预重整时间偿还招行哈尔滨分行及东辉公司的债务。

　　截止刻下，包括招行哈尔滨分行在内，东方集团在最近12个月内，已被多家“借主”告状或拿起仲裁，其中单笔500万元以上的涉诉金额共计约17.4亿元，这些“借主”包括上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行、中国农业银行股份有限公司合法县支行、锦州秋石食粮贸易有限公司、新疆外洋经济和谐（集团）有限职守公司等。

　　财报袒露，2023年，东方集团总资产380.14亿元，同比减少9.98%，营收60.8亿元，同比减少46.01%；净利润耗费15.57亿元。

　　东方集团2022年营收还高达112.61亿元，为何到2023年暴减51.81亿元呢？东方集团暗示，营收大幅下落，主如果子公司东方粮仓贸易业务量减少导致。

　　东方集团营收下落的趋势还延续到了2024年。本年上半年，东方集团营收只消4.81亿元，其主营业务中的农家具购销业务基本未孝敬营业收入，大米加工业务、油脂加工业务的营收也不足预期。

　　此外，东方集团的现款流也驱动大幅下滑。2024年上半年，东方集团谋略行径产生的现款流量净额仅约1.18亿元，同比降幅高达52.29%，此外投资性现款流-13.1亿元，融资性现款流-13.4亿元。举座来看，东方集团本年上半年净现款流为-25.31亿元，同比下滑幅度是夸张的3909.24%。

　　截止2024年上半年，东方集团货币资金约17.56亿元，期末现款及现款等价物余额仅约0.91亿元；而东方集团短期借款则高达62.77亿元，一年内到期的非流动欠债约62.33亿元，账面资金难以袒护短期债务。

　　02

　　“首富”张宏伟的“北京房产”

　　东方集团的实控东谈目标宏伟，是黑龙江走出来的数一数二的“富豪”。

　　早在2018年10月，张宏伟就以340亿元金钱位居2018年胡润百富榜第76位；2019福布斯中国400富豪榜排上，张宏伟以268.7亿元金钱名列榜单第82位。本年3月25日，在“2024家伟业大酒·胡润专家富豪榜”上，张宏伟以300亿元金钱位列榜单812位。

　　对粗鄙东谈主来说，上百亿的金钱数字可能过于污秽，但将富豪的资产具象化，就更好体会当“富豪”的嗅觉了。

　　比如，位于北京东四环霄云桥东北角的5A级写字楼——东方金融中心，等于张宏伟的资产。这座大厦算得上是向阳区丽齐商圈的地标性写字楼，地上地下共计32层，总建筑面积10万正常米，隔邻是第三使馆区、燕莎商圈、798艺术区、颐堤港买卖区，地段极佳。

　　企业预警通袒露，以东方金融中心为中枢资产的北京大成饭馆有限公司总资产约38.43亿元，张宏伟为北京大成饭馆实控东谈主。据东方集团6月28日在投资者互动平台报酬袒露，东方金融中心的写字楼出租率为67%，买卖出租率100%。

　　诚然资产优质，但北京大成饭馆却不绝四年耗费，2020年至2023年，累计耗费金额约5.39亿元。

　　但这座大厦也只是张宏伟房地产业务中的一小块资产，其中枢房地产业务是在北京区的青龙湖板块。

　　东方集团在这里领有一二级地皮开辟业务，还和万科、龙湖和谐开辟了翡翠西湖、熙湖悦著两大名目，即使不算和谐名目，东方集团在此处的投资也已高达156亿元。但可惜的是，其超百亿干预还未回本。

　　2013年，东方集团收购了国开东方城镇发展投资有限公司（现已改名“东方安颐（北京）城镇发展投资有限公司，简称“东方安颐”）39.1%股权，进程多轮运作，东方安颐成为东方集团全资子公司，张宏伟为实控东谈主。

　　轮廓Wind资讯、企业公告等贵府，国开东方曾以“中国城镇运营商第一品牌”为决策，并在2017年制定了“深耕青龙湖、走出北京、政策上台阶”三步走的蹊径发展决策，其主要业务采集在北京市丰台及房山区的青龙湖区域地皮一级开辟、二级房地产名目开辟、文旅产业资源整合名目。

　　数据袒露，2015年驱动，国开东方秉承房山区、丰台区政府委托，崇敬青龙湖区域121正常公里的举座开辟。

　　但被张宏伟托付厚望的国开东方，并未终了“中国城镇运营商第一品牌”的决策，反而给东方集团带来比年耗费。

　　国开东方曾在在2020年4月与丰台区王佐镇政府缔结棚改施行合同，赢得了青龙湖南一区、南二区的棚改名目。但只是2年后，迟迟莫得寻找到棚改名目和谐单元的东方集团，就在2022年肯求退出了青龙湖棚改名目。但据2022年财报，东方集团已在其中干预约8.4亿元。

　　和上述青龙湖棚改名目同为一级开辟业务的还有青龙湖外洋文化会齐中枢区C地块，截止2024年上半年，该中枢区C北侧地块照旧在2021年挂牌2次、2022年上半年挂牌1次，共3次在公开地皮阛阓挂牌出让，但因房地产阛阓环境影响，均未能成交。

　　截止2024年上半年，东方集团在一级地皮开辟业务中共计投资金额约65.06亿元，但结转收入金额仅31.91亿元。

　　此外，东方集团在二级地皮开辟业务上也并未回本。其中丰台区青龙湖外洋文化会齐中枢区A地块的二级地皮开辟业务，分散包括A01、A02、A03、A04地块，截止2024年上半年，已投资总数约82.54亿元，但结转收入仅约44.28亿元。

　　而东方集团与万科、龙湖和谐开辟的翡翠西湖、熙湖悦著两大名目，总投资额共计约202.17亿元，共计签约额约145.2亿元（截止2024年上半年），东方集团在两名目中的权利占比分散为55%和40%。

　　据财报数据统计，东方集团旗下的国开东方（现“东方安颐”）从2014年至2024年上半年照旧合手续耗费10年半，累计耗费金额约73.24亿元。

　　03

　　“东北首富”的本钱膨胀之路

　　东方集团在上述房地产业务中有所耗费，但亏的并不全是“张首富”的钱。

　　东方集团曾公告暗示，2016年2月26日，公司获准非公开辟行不逾越约11.95亿新股，召募资金不逾越87.35亿元，这笔资金主要用于报复房地产。其中，18.6亿元用于收购国开东方股权；25.7亿元用于丰台区青龙湖文化会齐中枢区B地块、C地块的地皮一级开辟名目；21.80亿元用于丰台区王佐镇魏各庄A01、A02地块公建混杂住宅名目。

　　最终，上述定增预料终了召募资金净额约86.1亿元，除了张宏伟的“东方系”公司，投资方还包括博时本钱管制有限公司、上海兴瀚资产管制有限公司、申万宏源证券有限公司和创金合信基金管制有限公司。

　　刻下国开东方（现“东方安颐”）连亏10年多，不知谈这些投资方的收益怎么？

　　诚然张宏伟在房地产领域的投资不算班师，但他在其他板块却申明鹊起，有着丰富的投资教育。

　　张宏伟早在1984年就诞生了哈尔滨东方建筑公司，四年后公司改名“东方企业集团”，并在1994年得胜上市，但主营业务并不是房地产关系业务，而是大米加工销售、油脂加工销售、豆成品加工销售、农家具购销及农业供应链干事等。

　　东方集团成为中国最早实行股份制转换并获准上市的民营企业之一，张宏伟也拿到了第一桶金，1994年，《福布斯》初度对中国富豪排行，张宏伟名列第二，仅次于刘永好昆玉，成为那时的“东北首富”。

　　“张首富”并不逍遥于实业拓展，而是稳定驱动了多元化的本钱布局。几年时间里，他通过重组、收购等的姿首，接踵投资了锦州港、民生银行、新华东谈主寿等企业。

　　刻下，张宏伟通过东方有限参控股四家知名上市公司，包括东方集团、聚合动力（0467.HK）、民生银行（600016.SH）和ST锦港（维权）（600190.SH），涉足的业务包括当代农业及健康食物、石油自然气及新动力、信息安全、金融、资源物产、口岸交通、新式城镇化开辟七大产业。

　　但跟着中枢业务的发展和资金需求，张宏伟通过旗下公司收购的股票大部分处于质押状况。据Wind数据，东方集团在民生银行合手股约12.8亿股，其质押比例高达99.42%；东方有限合手有东方集团约4.92亿股，质押比例也高达99.46%；东方集团在ST锦港合手股约5834万股，质押比例约68.56%。

　　此外，出于本身谋略发展的需要，东方集团通过大批走动、采集竞价的姿首从2022年9月至2023年2月21日共计减合手锦州港5%股份，套现款额约为3.8亿元。

　　只是，屡次质押、减合手后，如今的“张首富”却无法腾挪出75万元支付工程款，还被银行提前追讨近11亿元贷款。

　　可见“首富”也有艰深的题，照旧70岁的张宏伟能否重整旗饱读？

　　谁买过青龙湖的房、“东方系”的粮？接待评述区留言相干。

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