2024年10月11日，青岛市住房和城乡开导局等七部门吞并印发《青岛市进一步促进房地产阛阓自如健康发展几许战略措施》的见知。

这次战略亮点颇多。领先，镌汰存量房贷利率，落实国度战略，教悔买卖银行对加点幅度高于－30BP的存量房贷进行诊治，减弱购房主谈主贷款利息职守。其次，融合房贷最低首付比例，买卖性个东谈主住房贷款不再分歧首套、二套住房，最低首付款比例融合为不低于15%，住房公积金贷款参真确践。

在住房公积金贷款额度方面也有上调。购买家庭首套或第二套自住住房，借债苦求东谈主及配偶均得当申贷要求的，公积金贷款最高额度诊治为100万元；仅本东谈主得当申贷要求的，诊治为60万元。多子女家庭购买青岛市自住住房或新建高品性住宅等，额度可上浮30%，重迭后最高贷款额度不卓绝150万元。

加大多子女家庭购房撑抓，青岛市二孩及以上家庭新购住房办理买卖性个东谈主住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核减1套住房。

同期，为后生东谈主才披发购房券。得当要求的博士、硕士讨论生，在给以一次性安家费的基础上，再分别按照博士10万元、硕士5万元门径披发购房券，用于支付新建商品住房购房款，战略实施期限为 2024年11月11日至2025年11月10日。

放宽苦求产权型东谈主才住房学历要求至非全日制专业以上学历，并推出东谈主才购房定制化金融产品，饱读吹买卖银行提供多元化金融优惠撑抓。

在房地产阛阓阛阓处理方面，合理诊治备案价钱，开导企业可确认多种要素确信申诉备案价钱，变更筹备决议且未出售的商品房可按新神气重新办理价钱备案。试点团购定制高品性新建商品住房，撑抓企业针对特定单元开展团购活动，可协商确信交游价钱并备案。此外，优化住宅产品供给，鼓吹“好屋子”开导，2024年8月1日起部分商品住宅神气可按高品性住宅门径开导开导，住房套型等可按设施诊治。

见知自愿布之日起实施，将为青岛市房地产阛阓带来新的活力和机遇。

以下为见知原文：

一、镌汰存量房贷利率。落实国度对于镌汰存量房贷利率战略，教悔买卖银行稳当有序对存量房贷利率实施批量诊治，对于LPR基础上加点幅度高于－30BP的存量房贷，将其加点幅度诊治为不低于－30BP，减弱购房主谈主贷款利息职守。

二、融合房贷最低首付比例。对于贷款购买住房的住户家庭，买卖性个东谈主住房贷款不再分歧首套、二套住房，最低首付款比例融合为不低于15％，住房公积金贷款参真确践。

三、上调住房公积金贷款额度上限。在青岛市购买家庭首套或第二套自住住房的，借债苦求东谈主及配偶均得当申贷要求的，公积金贷款最高额度诊治为100万元；借债苦求东谈主仅本东谈主得当申贷要求的，公积金贷款最高额度诊治为60万元。在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买青岛市自住住房的，公积金贷款额度可上浮30％；购买青岛市新建高品性住宅或达到现行绿色建筑评价门径一星级及以上等第的新建商品住宅的，公积金贷款额度可上浮30％。上述上浮战略可重迭使用，重迭后最高贷款额度不卓绝150万元。

四、加大多子女家庭购房撑抓。青岛市二孩及以上家庭新购住房办理买卖性个东谈主住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核减1套住房。

五、披发后生东谈主才购房券。对得当后生东谈主才一次性安家费披发要求的博士、硕士讨论生，购买新建商品住房（家庭独一住房）的，在分别给以15万元、10万元一次性安家费的基础上，再分别按照博士10万元、硕士5万元门径披发灵验期为一年的购房券，用于支付新建商品住房购房款。该战略实施期限为2024年11月11日至2025年11月10日。

六、放宽苦求产权型东谈主才住房学历要求。将苦求产权型东谈主才住房的学历要求放宽至非全日制专业以上学历。

七、推出东谈主才购房定制化金融产品。饱读吹买卖银行扩充“东谈主才安堵贷”等专项金融产品，为东谈主才购买商品住房、东谈主才住房以及装修房屋、购置产品家电提供利率、额度、还款容貌等多元化金融优惠撑抓。

八、合理诊治备案价钱。房地产开导企业在办理商品住房预售许可或现售备案讲明注解前，可确认区位配套、产品定位、阛阓情况等要素，合理确信申诉备案价钱；完成价钱备案后按步骤变更筹备决议且还未出售的商品房（如户型、面积、套数等要素发生变化的），可按新神气重新办理价钱备案。

九、试点团购定制高品性新建商品住房。撑抓房地产企业针对科研机构、产业园区、大专院校、企奇迹单元等开展团购定制高品性新建商品住房活动。对爽朗团购要求购房的，可按需确信户型和装修门径等，由买卖两边协商确信交游价钱，并按设施备案。

十、优化住宅产品供给。鼓吹“好屋子”开导，2024年8月1日起已出让未开工和未出让优质量块的商品住宅神气，按照高品性住宅门径开导开导。在不篡改用地性质和容积率的前提下，住房套型等可按设施进行诊治。

本见知自愿布之日起实施。

裁剪：清云