财联社9月30日讯（裁剪 胡家荣）受益于周末利好，港股房地产股集体走强。端正发稿，富力地产（02777.HK）、融创中国（01918.HK）、龙光集团（03380.HK）、旭辉控股集团（00884.HK）分歧飞腾20%、18.34%、14.42%、13.33%。

注：港股房地产股的弘扬

　　音信方面， 昨日晚间，上海、深圳、广州三大一线城市接踵发布新的楼市计策。

上海推出“沪七条”，主要实质包括裁汰首付比例、裁汰存量房贷利率，以及允许外地东说念主社保满1年即可购房。

广州取消了住户家庭在本市购买住房的限购计策。

深圳调遣了住房贷款首付比例，首套住房生意性个东说念主住房贷款的最低首付款比例降至15%，二套住房生意性个东说念主住房贷款的最低首付款比例降至20%。

　　兼并日，存量房贷利率下调的具体本领表也取得了明确。

　　凭据中国东说念主民银行昨日的公告，完善生意性个东说念主住房贷款利率订价机制，允许知足一定条款的存量房贷重新商定加点幅度，促进裁汰存量房贷利率。关于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将协调调遣到不低于-30个基点，且不低于所在城市现在践诺的新披发房贷加点下限（如有），使得利率水平汇集寰球新披发房贷利率隔邻，展望平均降幅0.5个百分点操纵。

　　市集对此调遣已有预期。9月24日，央行晓示将裁汰存量房贷利率，并协调房贷最低首付比例。紧接着在9月26日，中共中央政事局召开会议，强调要促进房地产市集表示，严格限度商品房建设增量，优化存量，提升建设质料，并加大对“白名单”神气标贷款赞成力度，以激活存量闲置地皮。会议还建议要措置大众温雅的问题，调遣住房限购计策，裁汰存量房贷利率，并加速完善地皮、财税、金融等计策，以激动房地产行业的新形状发展。

　　关于一线城市限购松捆，机构如何看？

　　天风证券指出，一线限购缩小逻辑下优先关注资源储备上风的房企。从规模看，寰球性布局的国央企、优质非国企在一线销售拿地规模上风彰着；从一线占比看，区域型地点国企、龙头央企在一线销售及拿地占寰球的比重更高，潜在计策受益空间弹性大。

　　该券商还指出此前政事局会议表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或快要，增量计策预期握续。交游端，市集“底部共鸣”增强，“短线计策博弈+中长期估值设立”逻辑愈加顺畅，将来顺周期地产股弹性空间相同较大。

　　中泰证券指出，房地产基本面照旧在接近底部，跟着计策握续呵护，板块估值有望迎来设立。

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职守裁剪：张倩