近日，上海、北京、深圳和广州接踵通知取消普通住宅与非普通住宅圭臬。这一计谋变化在五天内速即激动，对四大一线城市的房地产市集产生了显赫影响。众人合计，新计谋将有助于镌汰购房者的税费职守，刺激刚性和改善型住房需求，进一步踏实房地产市集的积极态势。

此前，各地依据设立容积率、单套设立面积及践诺成交价钱等条款来离别普通住宅与非普通住宅。购房者在购买这两种类型住宅时，靠近不同的地盘升值税、契税及贷款利率。新政实施后，北上广深的购房者在购置二套房或非中枢区大面积住宅时，不错从简一大笔税费开支。

跟着楼市新政的发布，这些城市的房地产市集已出现积极响应。自本年9月底以来，一系列利好依次如降准、降息、镌汰首付比例及存量房贷利率等连接出台，多地新址成交量有所增多，10月份新建商品住房网签量约束了之前的下落趋势。众人指出，衔接推出的多项计谋依次增强了市集信心，故意于踏实市集预期。

中国财政科学讨论院院长杨志勇示意，这次契税优惠计谋将税率降至1%，并将适用面积扩大至140平方米以下，不仅适用于首套房也适用于二套房。此外，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市与其他城市调处实施疏通圭臬，这对购房者来说无疑是个好音书。