在房贷尚未统统偿还的情况下，房屋所有者仍不错出售其房产。但这个过程波及多个循序，包括与银行协商、偿还剩余贷款、办理房屋过户等。了解这些循序关于顺利出售房产至关焦灼。

与银行协商

出售未还清房贷的房屋，当先需要与贷款银行进行疏浚。借钱东说念主需了解银行关于提前还款的要求，包括可能的爽约金、提前还款利息等。同期，银行可能会要求借钱东说念主提供买家的购房条约或定金诠释。

偿还剩余贷款

在房屋来回过程中，卖方需要用部分售房款来偿还剩余的贷款。这连续在房屋过户前完成，确保在来回完成后，房屋的所有权不错干净地改动给买家。

办理房屋过户

一朝贷款偿还已毕，卖方不错办理房屋过户手续。这连续需要营业两边共同赶赴房地产来回中心，提交联系文献，包括身份诠释、房产证、营业条约等。过户完成后，房屋所有权崇拜改动给买家。

研讨畸形用度

出售未还清贷款的房屋可能波及畸形用度，如提前还款爽约金、房屋评估费、过户费等。在决定出售前，卖方应注目预计这些用度，确保来回在经济上是可行的。

商场条目分析

在决定出售房产前，卖方还应试虑刻下房地产商场景色。商场供需、房价走势等要素王人会影响房产的出售速率和价钱。合理评估商场条目，不错匡助卖方作念出更理智的决议。

回来

未还清房贷的房屋不错出售，但需要苦守一定的经过，包括与银行协商、偿还剩余贷款、办理房屋过户等。在作念出决定前，卖方应试虑畸形用度、商场条目以及个东说念主的财务景色，确保来回的顺利进行。