界面新闻记者 | 杨冰柯

　　国度统计局发布了8月房价数据和天下房地产阛阓基本情况。

　　新址方面，环比上，8月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比离别下跌0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　同比上，8月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌4.2%，降幅与上月换取。其中，北京、广州和深圳离别下跌3.6%、10.1%和8.2%，上海高潮4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比离别下跌5.3%和6.2%，降幅比上月离别扩大0.5个和0.4个百分点。

　　具体城市看，唯一上海和南京新址房价环比高潮0.6%和0.3%，西安新址房价环比执平。

　　二手房方面，环比上，8月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下跌0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳离别下跌1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比离别下跌1.0%和0.9%，降幅比上月离别扩大0.2个和0.1个百分点。

　　8月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下跌9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳离别下跌8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比离别下跌8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

　　具体城市看，二手房房价唯一吉林环比高潮0.1%。

　　国度统计局城市司首席统计师王中华解读2024年8月份商品住宅销售价钱变动情况统计数据，2024年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下跌、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价钱环比降幅收窄、同比降幅与上月换取。

　　房价环比、同比举座下跌。开采投资面积和商品销售面积也鄙人降。

　　把柄统计局，1—8月份，天下房地产开采投资69284亿元，同比下跌10.2%；其中，住宅投资52627亿元，下跌10.5%。

　　1—8月份，房地产开采企业房屋施工面积709420万闲居米，同比下跌12.0%。其中，住宅施工面积496052万闲居米，下跌12.6%。房屋新开工面积49465万闲居米，下跌22.5%。其中，住宅新开工面积35909万闲居米，下跌23.0%。房屋竣事面积33394万闲居米，下跌23.6%。其中，住宅竣事面积24393万闲居米，下跌23.2%。

　　1—8月份，新建商品房销售面积60602万闲居米，同比下跌18.0%，其中住宅销售面积下跌20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下跌23.6%，其中住宅销售额下跌25.0%。

　　8月份，房地产开采景气指数为92.35。

　　把柄华夏地产首席分析师张大伟，在阛阓需求疲软、房价下行、阛阓竞争加重等配景下，8月举座房地产阛阓销售去化受阻，“以价换量”成为去库存常用技术。2024年8月房地产阛阓陆续保执低位启动，要点房企销售降幅仍较大，阛阓仍处于深度调动历程。前期的计谋影响逐渐松开，举座看购房者信心仍然不及。畴昔，房地产阛阓的走势仍然需要进一步不雅察。

　　张大伟还暗意，天然阛阓最低点仍是昔时，要踏实金九银十后的房地产阛阓，最近需要更多的计谋出台，特别是存量房贷利率再降。

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牵累剪辑：何松琳