公积金是关乎咱们住房的一个进击保险，如今，跟着公积金贷款额度的晋升以及贷款利率的裁汰，不少对屋子有刚需的家庭，也会继承使用公积金买房。

那么提真金不怕火公积金之后，不错立马苦求公积金贷款买房吗？思要苦求公积金贷款买房，有什么条目？

公积金的那些事！你必应知谈！

↓↓↓

一、提真金不怕火公积金后还能苦求贷款吗？

郭先生是广州某公司职工，一直平时交纳公积金。近期筹画在广州买房，然而细君俩手头的积存不够，盘算推算先提真金不怕火公积金交首付。那么苦求提真金不怕火后，能随即苦求公积金贷款吗？

回应：率先，提真金不怕火公积金并不影响苦求贷款，但是提真金不怕火公积金后，账户的余额减少会影响贷款额度。其次，惟有郭先生相宜住房公积金贷款条目，就不错苦求。

二、使用公积金贷款买房的前提条目？

郭先生的公积金账户余额还有一部分，那么思要苦求公积金贷款买房，需要抖擞哪些前提条目？具体星宸将其梳理如下：

（一）相宜贷款的条目

手脚在任职工，苦求公积金贷款需同期抖擞下列条目：

1.灵验身份证实；

2.广州户口职工、相宜广州东谈主才购房战略且抓广州东谈主才绿卡的需贯穿足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户口职工贯穿足额缴存住房公积金2年以上（含）；外乡缴存时代可归并谋略；

3.已签购房合同或公约，并能办理典质或保证担保手续；

4.已按法例支付屋子首付；

5.领有康健的干事和收入，且个东谈主征信邃密。

6.使用住房公积金贷款购房≤2套，无未结清的住房公积金贷款。

（二）苦求贷款时仍需缴存公积金

苦求公积金贷款买房时必须处于平时缴存状况，且至少缴存公积金到贷款前2个月。

（三）不超越可贷款额度

需同期相宜下列名额尺度：

1、不高于按照个东谈主住房公积金缴存情况谋略的贷款额度

单元缴存职工谋略公式=账户余额×8+月缴存额×到退休年岁月数

2、不高于公积金贷款最高额度

3、不高于购房总价款×（1－最低首付比例）

所购住房为一手房的，购房总价款以房屋贸易网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋贸易合同商定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋贸易网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。

4、凭据贷款额度谋略得出的每月住房公积金贷款还贷额，不超越苦求东谈主家庭收入的50%。